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影音／預售屋交易年減3成！北部建商逆勢加碼台中購地 鎖定蛋黃區
全台預售屋交易量大幅下滑，2026年第一季較去年同期減少30%，高雄市更暴跌55.9%！但仍有北部建商逆勢加碼投資台中，強勢購入2萬坪土地，鎖定蛋黃區精華地段與中高階客群，並推出1房1廳低總價戶型吸引單身族與頂客族。2026/07/17 18:48 -
買房往外圍跑了！台中熱門路段出爐 太平、梧棲、沙鹿搶下6席次
台中蛋黃區房價飆至每坪6至8字頭，購屋族紛紛轉向蛋白區！2025年前10大熱門路段中，太平、梧棲、沙鹿等外圍區域搶下6席，海線房價仍落在2至3字頭，交通便利與價格親民成首要考量。2026/07/08 21:59 -
打房效應發酵！六都房市震盪「公寓跌最兇」 專家：蛋白區恐扛不住
在央行第七波房市管制影響下，成屋市場出現明顯波動！住商不動產近日公布「2026年第一季六都各類建物總價體檢」，發現已有四都的公寓平均總價下滑，關鍵就是「這2項條件不足」。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，接下來資金將回流到蛋黃區，市場也會逐漸走向兩極化。2026/05/06 17:42 -
高雄台積電房價神話破滅？蛋黃區預售案撐不到交屋「斷頭救我」賠售
過去幾年高雄房市在台積電設廠的話題帶動下，吸引大批置產客進場，房價一路狂飆！隨著中央銀行祭出更嚴苛的打房政策，市場風向出現劇烈轉變，獲利不如預期，導致投資客急於「下車」逃命，位於南高雄蛋黃區的預售屋案甚至出現「斷頭救救我」賠售廣告。在地房仲分析黃明智表示，前年9月起楊金龍宣布金融管制後，交易量衝擊有感；高雄市仲介公會監事召集人鄭啟峯分析則分析，建商在考量去化的過程中，可能必須將利潤降低，慢慢產生所謂讓利的現象。2026/04/23 17:11 -
北市房價跌了！2025年北北桃預售均價出爐 新北漲14.6%居冠
房市研究單位住展雜誌彙整北北桃近2年住宅產品預售案平均成交單價，僅台北市小幅下修3%，新北市與桃園市皆上漲逾10%。住展雜誌指出，台北市有蛋黃區支撐，但上漲動能有限；反而新北市與桃園市的高價產品占比提高，因此拉高均價。2026/04/23 13:55 -
公寓價僅大樓６－８折！北市老屋最保值 專家：屋主多沒借錢壓力小
台北市蛋黃區老公寓因地段優勢與充足空間持續吸引首購族，以北醫商圈為例，公寓單價約每坪60萬至80萬元，與電梯大樓價差明顯。專家提醒，購買老公寓需考量修繕成本及銀行核貸條件，屋齡超過50年的物件恐面臨銀行拒貸困境！2026/03/27 22:00 -
影音／日本置產怎賺？ 達人揭每月支出成本及投報率關鍵
台灣人赴日置產當包租公、包租婆成趨勢，但專家提醒投資眉角多！東京長租套房表面投報率約3%，郊區雖達8%卻暗藏風險，加上管理費、修繕金及稅金等成本，郊區恐成招租地雷，建議選擇蛋黃區較穩妥。2026/03/20 18:05 -
影音／少子化衝擊房市？專家斷言「這區域」房價仍穩如泰山
台灣少子化持續發展，房市結構正悄然改變！專家指出，雖人口減少，但一人宅十年間成長達57%，小坪數物件依舊搶手，蛋黃區房價仍具支撐力，人口外流的蛋白區則面臨價格修正壓力。2026/02/25 22:00 -
北北基桃房價差很大！「這2區」躍居中古屋交易王 首購族搶進
隨著房價持續攀升，越來越多民眾選擇離開台北市，轉往基隆、桃園等外圍區域定居，以較低的房價換取更大的居住空間。根據實價登錄統計，桃園區與中壢區已躍升為2025年中古屋交易量的前兩名，顯示北北基桃生活圈正不斷向外擴張，交通建設的完善讓通勤族願意以時間換取更好的居住品質。2026/02/13 22:00 -
影音／房市心碎了！他斷言「馬不奔」蛋白區壓力大
戴德梁行董事總經理顏炳立以台語老歌「碎心戀」形容今年房市「死死昏昏去」，預期2026年調控不鬆綁，蛋黃區房價約跌5%，蛋白、蛋殼區恐下修一成，投資客退場、自用客撐盤將成市場真實寫照！2026/02/11 21:59 -
剛搬到林口就後悔！在地人曝「最大硬傷」 苦主嘆：住半年就逃
蛋黃區房價高，不少民眾會轉往蛋白區購屋，其中新北市林口區房價相對親民，且生活機能逐漸完善，成為不少購屋族的首選。不過，有一名剛搬到林口的網友發文分享，為了避開車潮，每天必須早睡早起，清晨就得起床出門。貼文曝光後引發討論，有在地住戶直言，交通確實是林口的致命傷，甚至有人表示：「來了半年受不了，快逃」。2026/02/04 16:50 -
都單坪80萬！他想買房「北市蛋白or新北蛋黃」 專家給答案
台灣房市近期雖陷入歷史級低谷，但大型都會區的房價仍居高不下。對此，就有一名網友坦言，他最近有意購入一間屋齡不及5年、預算單坪80萬元的房子，但不曉得究竟該把目標擺在「台北市蛋白區」還是「新北市蛋黃區」？貼文曝光後，立刻引發熱議。2026/01/30 15:44 -
房市回籠蛋黃區 高資產族群布局北市精品宅
全台房市進入盤整期，但台北市中心卻呈現完全不同的景象！高端客買氣回流蛋黃區，抗跌性最強的精品宅反而逆勢升溫。坐落北市中山南京復興、復北精華核心的「達欣文和苑」，因地段絕佳，再加上由達欣100%自地自建、零地主戶以及總價不碰豪宅紅線等優勢，近期吸引大量海內外高資產買家關注。2026/01/23 12:00 -
跳票？ 總統昔承諾興建「13萬戶社宅」 劉世芳：是務實調整
總統賴清德，在競選總統期間，承諾8年內，要直接興建13萬戶社會住宅，不過，近期內政部卻把目標下修到4萬戶，遭在野黨質疑是「跳票」。今天（19），內政部長劉世芳表示，是因為蛋黃區土地稀缺，才會進行務實調整，並強調擴大包租代管，也是兌現社宅政策的一種方式。2026/01/19 16:21 -
時代力量重話砲轟賴清德「社宅政策跳票」：打臉過去執政團隊
時代力量昨（13）日發文重話砲轟總統賴清德自廢武功，政策大轉彎突襲宣布不蓋社會住宅，明明賴清德上任後高調發布新聞稿表示已盤點出227處國公有土地，但如今內政部長劉世芳卻給出「社宅用地取得困難」、「蛋黃區土地稀缺」等理由，要調整策略，轉向依賴民間房源，簡直是打臉過去的執政團隊。2026/01/14 12:04 -
賴不隨英規？內政部擴大包租代管、少蓋社宅
總統「賴清德」選前承諾8年興建25萬戶社宅，截至去年僅完成12.2萬戶，遭質疑政見跳票！內政部長「劉世芳」坦言蛋黃區土地稀缺，未來將減少興建、轉向擴大包租代管，與前總統「蔡英文」任內大力推動興建社宅的路線明顯不同。2026/01/11 17:36 -
新北蛋黃區飽和人口外溢！首購族轉戰「這區」專家：買方市場
新北市中心人口首度負成長！板橋區減少3488人居冠，專家：房價每坪60萬以上對首購族壓力大，自住客紛往外圍區域尋覓。相反地，淡海新市鎮、林口等因房價相對親民成新興熱區，吸引大量首購族與小家庭遷入。儘管限貸令影響買氣，但第四季已現回升跡象，目前仍屬買方市場。2025/12/29 22:00 -
成交量腰斬！房仲曝：從業14年來最慘 黑心仲介用這招騙業績
房仲業者謝濱展近日接受財經節目<財經鈔能力>專訪，坦言今年房市景氣為從業14年來最差，旗下門市從7家縮減至5家，年度虧損高達800至1000萬，全台房仲業95%都在賠錢，整併潮不斷。2025/12/16 09:20 -
台北蛋黃區「信維整宅」挨批最髒國宅！走道堆垃圾雜物占據 住戶無奈
「最噁心、最髒的國宅之一」！台北市大安區信義路上的信維整宅，建於1960年代，如今卻面臨嚴重髒亂問題。住戶不僅要忍受垃圾堆積走道、雜物占據樓梯間等亂象，更憂心堆放的雜物可能造成安全隱憂。儘管都更計畫已卡關20多年，議員承諾會請環保局或衛生局進行全面勘查，盼加速推動都更進程，讓住戶能夠重獲安全、舒適的生活空間！2025/12/15 13:06 -
外國人東京購屋比例翻倍！台灣人買最多 遠超陸客
日本公布最新數據，今年上半年東京23區，外國人購買新建大樓的比例，比去年多了兩倍，其中蛋黃區，像是澀谷、港區，外國人購屋占比達到7.5%。過去大多是陸客來投資炒房，但今年台灣人在東京的購屋戶數，已經遠遠超過中國買家。2025/12/11 16:33 -
黃國昌遭爆搬家「北市億元豪宅」？她酸：居住正義變豪宅正義
民眾黨主席黃國昌今（４）日被爆出一年多前就搬離新北汐止老家，入住台北市蛋黃區的近億元豪宅。對此，政治評論員吳靜怡開酸，喊著居住正義的民眾黨，前主席柯文哲和黃國昌蹭著小草們的抖內當草鞋，一個買商辦、夫人看上億豪宅，一個直接入住豪宅，小草的居住正義，真正實現了民眾黨主席們的豪宅正義。不過，針對相關指控，黃國昌受訪回應，自己2023年把汐止老家拆了，他當然就要到外面租房子住。2025/12/04 10:17 -
薪水追不上房價！他嘆「蛋黃區」買房夢碎 網：住邊緣才現實
房價高漲讓年輕世代望屋興嘆。一名網友在Dcard上分享，過去父母輩還能在台北市邊陲地區買下數間房，如今到了他這代，想在新北市一環買房卻已遙不可及。「老家附近的新建案開價直逼百萬，我連想都不敢想，只能越搬越遠。」他直言，現在賺錢最大的動力，就是「想住在蛋黃區」。2025/11/08 15:42 -
台灣近50區房價跌慘！六都2蛋黃區重跌「要入手嗎」 專家剖析
房價近年狂飆，然而隨著少子化的影響，多個地區逐漸出現下跌的狀況。ETtoday房產雲副總編輯詹哥在YouTube頻道《地產詹哥老實說》最新一集「六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔 現在該進場撿便宜？」邀請到台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中、中信房屋研展室經理莊思敏，來剖析六都房價。2025/10/29 13:43 -
到台北工作！他猶豫「買新莊or林口」 過來人：住這區會崩潰
近年房價高漲，許多人買房都目光投向「蛋白區」，甚至「蛋殼區」。日前，就有網友透露，正在規劃買房，但因為工作關係需要通勤台北市，因此非常困擾，房子應該要買在新莊區還是林口區，會比較方便？貼文曝光後，就釣出兩派熱議。2025/10/25 13:35 -
房市恐續冷至年底？專家估「全年交易量27萬棟」：死死昏昏去
展望今年第4季台灣房地產市場，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，土地降溫，房價進入緩修格局，預售屋蛋白區冷過蛋黃區，成屋則是「打龍成蛇」，量再縮、買氣降；房市短期來看，預期還是「死死昏昏去」，房市將續冷至今年底。2025/10/02 15:43
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